Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 7

6136DC Sittard

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.369
+7,5%
[ € 331.205 – € 421.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.748[ € 366.325 – € 404.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.369 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,6%
+€ 26.27412 maanden +7,5%
+€ 12.71112 mnd vs. NL +3,6%
Thorbeckestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.369 voor Thorbeckestraat 7 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 7 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.748. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 376.369.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 7
€ 383.748[ € 366.325 – € 404.885 ]
Verkoper houdt over€ 378.277−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.573+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.277

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 7 in Sittard staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 7
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.916 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 7 adviseren wij in een bod van € 383.748, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.369+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.748+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.935+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 7 in Sittard bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 376.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.369
Verwachte verkoopprijs€ 383.748
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoven 120, 6136EH Sittard
Overhoven 120
1975 · 163 m²
€ 458.849
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.369 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 7 in Sittard.

Wat is Thorbeckestraat 7 in Sittard waard?
Thorbeckestraat 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.369 (bandbreedte € 331.205 – € 421.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 7 in Sittard?
Thorbeckestraat 7 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 7 in Sittard?
Voor Thorbeckestraat 7 adviseren wij een bod van € 383.748 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 7 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 7 in Sittard bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 7 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 7 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 7 ligt rond € 376.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.