Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 7

6136DC Sittard

Te koop
183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.888
+6,6%
[ € 354.541 – € 451.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.788[ € 390.260 – € 431.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 7 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.888 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds mei +0,6%
+€ 24.78812 maanden +6,6%
+€ 8.75412 mnd vs. NL +2,3%
Thorbeckestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.888 voor Thorbeckestraat 7 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 7 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.788. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.888.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 7
€ 410.788[ € 390.260 – € 431.340 ]
Verkoper houdt over€ 405.019−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.154+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.019

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 7 in Sittard staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 7
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.051 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 317.214[ € 159.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 7 adviseren wij in een bod van € 410.788, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.888+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.788+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.327+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 7 in Sittard bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 402.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.888
Verwachte verkoopprijs€ 410.788
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 331.017
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 505.246
Straatbeeld van Nusterweg 137A, 6136KT Sittard
Nusterweg 137A
1990 · 241 m²
€ 452.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.888 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 7 in Sittard.

Wat is Thorbeckestraat 7 in Sittard waard?
Thorbeckestraat 7 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.888 (bandbreedte € 354.541 – € 451.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 7 in Sittard?
Thorbeckestraat 7 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 7 in Sittard?
Voor Thorbeckestraat 7 adviseren wij een bod van € 410.788 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 7 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 7 in Sittard bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 7 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 7 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 7 ligt rond € 402.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.