Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 82

6136DD Sittard

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.604
+7,5%
[ € 207.332 – € 263.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.074[ € 218.570 – € 241.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.267[ € 229.061 – € 253.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 82 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.604 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,6%
+€ 16.44712 maanden +7,5%
+€ 7.95712 mnd vs. NL +3,6%
Thorbeckestraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.604 voor Thorbeckestraat 82 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 82 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.267. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.604.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 82
€ 241.267[ € 229.061 – € 253.174 ]
Verkoper houdt over€ 237.363−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.242+€ 6.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 82 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 82
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 230.074[ € 218.570 – € 241.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 82 adviseren wij in een bod van € 241.267, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.074 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.604+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.267+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.330+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 230.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 82 in Sittard bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 235.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.604
Verwachte verkoopprijs€ 241.267
Verwachte vraagprijs€ 230.074
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportcentrumlaan 74, 6136KX Sittard
Sportcentrumlaan 74
1982 · 37 m²
€ 155.276
Straatbeeld van Sportcentrumlaan 90, 6136KX Sittard
Sportcentrumlaan 90
1982 · 37 m²
€ 155.503
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.604 is Thorbeckestraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 82 in Sittard.

Wat is Thorbeckestraat 82 in Sittard waard?
Thorbeckestraat 82 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.604 (bandbreedte € 207.332 – € 263.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 82 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 82 in Sittard is in oktober 2026 € 230.074 (bandbreedte € 218.570 – € 241.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 82 in Sittard?
Voor Thorbeckestraat 82 adviseren wij een bod van € 241.267 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 82 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 82 in Sittard bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 82 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 82 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 82 ligt rond € 235.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 82?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.