Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 3

6136DH Sittard

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.210
+7,5%
[ € 166.505 – € 211.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.771[ € 175.532 – € 194.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.756[ € 183.958 – € 203.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.210 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,6%
+€ 13.20912 maanden +7,5%
+€ 6.39112 mnd vs. NL +3,6%
Groen van Prinstererstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.210 voor Groen van Prinstererstraat 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.756. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 189.210.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 3
€ 193.756[ € 183.958 – € 203.322 ]
Verkoper houdt over€ 190.375−€ 3.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.781+€ 6.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 3
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 184.771[ € 175.532 – € 194.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 3 adviseren wij in een bod van € 193.756, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 184.771 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.210+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.756+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.444+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 184.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 3 in Sittard bedragen € 1.015 per maand bij een woningwaarde van € 189.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.210
Verwachte verkoopprijs€ 193.756
Verwachte vraagprijs€ 184.771
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportcentrumlaan 74, 6136KX Sittard
Sportcentrumlaan 74
1982 · 37 m²
€ 155.276
Straatbeeld van Sportcentrumlaan 90, 6136KX Sittard
Sportcentrumlaan 90
1982 · 37 m²
€ 155.503
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.210 is Groen van Prinstererstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 3 in Sittard.

Wat is Groen van Prinstererstraat 3 in Sittard waard?
Groen van Prinstererstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.210 (bandbreedte € 166.505 – € 211.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 3 in Sittard is in oktober 2026 € 184.771 (bandbreedte € 175.532 – € 194.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 3 in Sittard?
Voor Groen van Prinstererstraat 3 adviseren wij een bod van € 193.756 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 3 in Sittard bedragen € 1.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 3 ligt rond € 189.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.