Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 28

6136EK Sittard

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.534
+7,5%
[ € 347.190 – € 441.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.148[ € 367.791 – € 406.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.838[ € 383.606 – € 423.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 28 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.534 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,6%
+€ 27.54212 maanden +7,5%
+€ 13.32412 mnd vs. NL +3,6%
Beekstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.534 voor Beekstraat 28 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 28 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.838. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.534.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 28
€ 402.838[ € 383.606 – € 423.985 ]
Verkoper houdt over€ 397.157−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.045+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 28 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 28
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 387.148[ € 367.791 – € 406.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 28 adviseren wij in een bod van € 402.838, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.148 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.534+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.838+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.980+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 387.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 28 in Sittard bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 394.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.534
Verwachte verkoopprijs€ 402.838
Verwachte vraagprijs€ 387.148
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 417.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.534 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 28 in Sittard.

Wat is Beekstraat 28 in Sittard waard?
Beekstraat 28 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.534 (bandbreedte € 347.190 – € 441.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 28 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 28 in Sittard is in oktober 2026 € 387.148 (bandbreedte € 367.791 – € 406.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 28 in Sittard?
Voor Beekstraat 28 adviseren wij een bod van € 402.838 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 28 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 28 in Sittard bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 28 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 28 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 28 ligt rond € 394.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.