Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 6

6136EK Sittard

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.620
+7,5%
[ € 491.586 – € 625.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.083[ € 520.679 – € 575.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.359[ € 540.465 – € 597.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.620 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,6%
+€ 38.99712 maanden +7,5%
+€ 18.86612 mnd vs. NL +3,6%
Beekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.620 voor Beekstraat 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.359. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.620.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 6
€ 569.359[ € 540.465 – € 597.356 ]
Verkoper houdt over€ 561.846−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.896+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 6
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 548.083[ € 520.679 – € 575.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 569.359, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.083 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.620+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.359+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.827+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 548.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 6 in Sittard bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 558.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.620
Verwachte verkoopprijs€ 569.359
Verwachte vraagprijs€ 548.083
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoven 120, 6136EH Sittard
Overhoven 120
1975 · 163 m²
€ 458.849
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.620 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 6 in Sittard.

Wat is Beekstraat 6 in Sittard waard?
Beekstraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.620 (bandbreedte € 491.586 – € 625.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 6 in Sittard is in oktober 2026 € 548.083 (bandbreedte € 520.679 – € 575.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 6 in Sittard?
Voor Beekstraat 6 adviseren wij een bod van € 569.359 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 6 in Sittard bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 6 ligt rond € 558.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.