Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Hermansstraat 9

6136EW Sittard

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.633
+7,5%
[ € 311.197 – € 396.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.249[ € 328.937 – € 363.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.174[ € 343.081 – € 379.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Hermansstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.633 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,6%
+€ 24.68712 maanden +7,5%
+€ 11.94312 mnd vs. NL +3,6%
Henri Hermansstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.633 voor Henri Hermansstraat 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Hermansstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.174. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.633.

Verwachte verkoopprijs Henri Hermansstraat 9
€ 361.174[ € 343.081 – € 379.194 ]
Verkoper houdt over€ 355.951−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.547+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Hermansstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Hermansstraat 9
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 346.249[ € 328.937 – € 363.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.178 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Hermansstraat 9 adviseren wij in een bod van € 361.174, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.249 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.633+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.174+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.233+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Hermansstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 346.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Hermansstraat 9 in Sittard bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 353.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Hermansstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.633
Verwachte verkoopprijs€ 361.174
Verwachte vraagprijs€ 346.249
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.633 ligt Henri Hermansstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henri Hermansstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Hermansstraat 9 in Sittard.

Wat is Henri Hermansstraat 9 in Sittard waard?
Henri Hermansstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.633 (bandbreedte € 311.197 – € 396.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Hermansstraat 9 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Henri Hermansstraat 9 in Sittard is in oktober 2026 € 346.249 (bandbreedte € 328.937 – € 363.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Hermansstraat 9 in Sittard?
Voor Henri Hermansstraat 9 adviseren wij een bod van € 361.174 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Hermansstraat 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Hermansstraat 9 in Sittard bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Hermansstraat 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Hermansstraat 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Hermansstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Henri Hermansstraat 9 ligt rond € 353.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Hermansstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Henri Hermansstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.