Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I

6136GD Sittard

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.126
+7,5%
[ € 149.711 – € 190.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.127[ € 157.821 – € 174.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.222[ € 165.396 – € 182.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.126 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,6%
+€ 11.87612 maanden +7,5%
+€ 5.74512 mnd vs. NL +3,6%
Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.126 voor Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.222. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 170.126.

Verwachte verkoopprijs Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I
€ 174.222[ € 165.396 – € 182.806 ]
Verkoper houdt over€ 171.056−€ 3.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.856+€ 5.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 166.127[ € 157.821 – € 174.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I adviseren wij in een bod van € 174.222, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.127 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.126+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.222+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.933+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I zal in bij een vraagprijs van € 166.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I in Sittard bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 170.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 832
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.126
Verwachte verkoopprijs€ 174.222
Verwachte vraagprijs€ 166.127
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Frans Erensstraat 42, 6136JH Sittard
Frans Erensstraat 42
1958 · 45 m²
€ 213.286
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.126 is Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I een van de meer betaalbare woningen in Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I in Sittard.

Wat is Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I in Sittard waard?
Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.126 (bandbreedte € 149.711 – € 190.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I in Sittard is in oktober 2026 € 166.127 (bandbreedte € 157.821 – € 174.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I in Sittard?
Voor Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I adviseren wij een bod van € 174.222 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I in Sittard bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 832 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I ligt rond € 170.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I?
Huishoudens in de buurt van Ruijs de Beerenbrouckstraat 18-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.