Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Nolenslaan 3-I

6136GE Sittard

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.135
+7,5%
[ € 149.719 – € 190.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.133[ € 157.826 – € 174.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.233[ € 165.402 – € 182.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Nolenslaan 3-I in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.135 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,6%
+€ 11.87712 maanden +7,5%
+€ 5.74612 mnd vs. NL +3,6%
Dr. Nolenslaan 3-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.135 voor Dr. Nolenslaan 3-I in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Nolenslaan 3-I in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.233. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 170.135.

Verwachte verkoopprijs Dr. Nolenslaan 3-I
€ 174.233[ € 165.402 – € 182.813 ]
Verkoper houdt over€ 171.066−€ 3.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.868+€ 5.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Nolenslaan 3-I in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Nolenslaan 3-I
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 166.133[ € 157.826 – € 174.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Nolenslaan 3-I adviseren wij in een bod van € 174.233, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.133 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.135+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.233+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.945+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Nolenslaan 3-I zal in bij een vraagprijs van € 166.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Nolenslaan 3-I in Sittard bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 170.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 832
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Nolenslaan 3-I

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.135
Verwachte verkoopprijs€ 174.233
Verwachte vraagprijs€ 166.133
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Frans Erensstraat 42, 6136JH Sittard
Frans Erensstraat 42
1958 · 45 m²
€ 213.286
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.135 is Dr. Nolenslaan 3-I een van de meer betaalbare woningen in Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Nolenslaan 3-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Nolenslaan 3-I in Sittard.

Wat is Dr. Nolenslaan 3-I in Sittard waard?
Dr. Nolenslaan 3-I in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.135 (bandbreedte € 149.719 – € 190.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Nolenslaan 3-I in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dr. Nolenslaan 3-I in Sittard is in oktober 2026 € 166.133 (bandbreedte € 157.826 – € 174.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Nolenslaan 3-I in Sittard?
Voor Dr. Nolenslaan 3-I adviseren wij een bod van € 174.233 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Nolenslaan 3-I in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Nolenslaan 3-I in Sittard bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 832 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Nolenslaan 3-I in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Nolenslaan 3-I in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Nolenslaan 3-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Nolenslaan 3-I ligt rond € 170.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Nolenslaan 3-I?
Huishoudens in de buurt van Dr. Nolenslaan 3-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.