Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Nolenslaan 7-III

6136GE Sittard

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.408
+7,5%
[ € 149.959 – € 190.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.335[ € 158.018 – € 174.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.581[ € 165.761 – € 183.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Nolenslaan 7-III in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.408 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,6%
+€ 11.89612 maanden +7,5%
+€ 5.75512 mnd vs. NL +3,6%
Dr. Nolenslaan 7-III
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.408 voor Dr. Nolenslaan 7-III in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Nolenslaan 7-III in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.581. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 170.408.

Verwachte verkoopprijs Dr. Nolenslaan 7-III
€ 174.581[ € 165.761 – € 183.210 ]
Verkoper houdt over€ 171.411−€ 3.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.223+€ 5.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Nolenslaan 7-III in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Nolenslaan 7-III
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 166.335[ € 158.018 – € 174.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.226 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Nolenslaan 7-III adviseren wij in een bod van € 174.581, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.335 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.408+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.581+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.310+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Nolenslaan 7-III zal in bij een vraagprijs van € 166.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Nolenslaan 7-III in Sittard bedragen € 923 per maand bij een woningwaarde van € 170.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 833
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 923
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Nolenslaan 7-III

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.408
Verwachte verkoopprijs€ 174.581
Verwachte vraagprijs€ 166.335
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Frans Erensstraat 42, 6136JH Sittard
Frans Erensstraat 42
1958 · 45 m²
€ 213.286
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.408 is Dr. Nolenslaan 7-III een van de meer betaalbare woningen in Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Nolenslaan 7-III

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Nolenslaan 7-III in Sittard.

Wat is Dr. Nolenslaan 7-III in Sittard waard?
Dr. Nolenslaan 7-III in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.408 (bandbreedte € 149.959 – € 190.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Nolenslaan 7-III in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dr. Nolenslaan 7-III in Sittard is in oktober 2026 € 166.335 (bandbreedte € 158.018 – € 174.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Nolenslaan 7-III in Sittard?
Voor Dr. Nolenslaan 7-III adviseren wij een bod van € 174.581 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Nolenslaan 7-III in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Nolenslaan 7-III in Sittard bedragen € 923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 833 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Nolenslaan 7-III in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Nolenslaan 7-III in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Nolenslaan 7-III?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Nolenslaan 7-III ligt rond € 170.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Nolenslaan 7-III?
Huishoudens in de buurt van Dr. Nolenslaan 7-III besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.