Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Nolenslaan 90

6136GS Sittard

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.099
+7,5%
[ € 159.367 – € 202.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.248[ € 168.386 – € 186.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.344[ € 176.469 – € 195.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Nolenslaan 90 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.099 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,6%
+€ 12.64212 maanden +7,5%
+€ 6.11612 mnd vs. NL +3,6%
Dr. Nolenslaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.099 voor Dr. Nolenslaan 90 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Nolenslaan 90 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.344. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 181.099.

Verwachte verkoopprijs Dr. Nolenslaan 90
€ 185.344[ € 176.469 – € 195.043 ]
Verkoper houdt over€ 182.055−€ 3.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.201+€ 5.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Nolenslaan 90 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Nolenslaan 90
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 177.248[ € 168.386 – € 186.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Nolenslaan 90 adviseren wij in een bod van € 185.344, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 177.248 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.099+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.344+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.611+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Nolenslaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 177.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Nolenslaan 90 in Sittard bedragen € 978 per maand bij een woningwaarde van € 181.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 886
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 978
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Nolenslaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.099
Verwachte verkoopprijs€ 185.344
Verwachte vraagprijs€ 177.248
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Frans Erensstraat 42, 6136JH Sittard
Frans Erensstraat 42
1958 · 45 m²
€ 213.286
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.099 is Dr. Nolenslaan 90 een van de meer betaalbare woningen in Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Nolenslaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Nolenslaan 90 in Sittard.

Wat is Dr. Nolenslaan 90 in Sittard waard?
Dr. Nolenslaan 90 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.099 (bandbreedte € 159.367 – € 202.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Nolenslaan 90 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dr. Nolenslaan 90 in Sittard is in oktober 2026 € 177.248 (bandbreedte € 168.386 – € 186.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Nolenslaan 90 in Sittard?
Voor Dr. Nolenslaan 90 adviseren wij een bod van € 185.344 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Nolenslaan 90 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Nolenslaan 90 in Sittard bedragen € 978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 886 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Nolenslaan 90 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Nolenslaan 90 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Nolenslaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Nolenslaan 90 ligt rond € 181.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Nolenslaan 90?
Huishoudens in de buurt van Dr. Nolenslaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.