Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrecht Rodenbachstraat 23-I

6136HB Sittard

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.143
+7,5%
[ € 127.726 – € 162.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.641[ € 134.559 – € 148.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.732[ € 141.152 – € 156.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrecht Rodenbachstraat 23-I in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.143 (€ 1.814 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,6%
+€ 10.13212 maanden +7,5%
+€ 4.90212 mnd vs. NL +3,6%
Albrecht Rodenbachstraat 23-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.143 voor Albrecht Rodenbachstraat 23-I in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrecht Rodenbachstraat 23-I in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.732. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 145.143.

Verwachte verkoopprijs Albrecht Rodenbachstraat 23-I
€ 148.732[ € 141.152 – € 156.010 ]
Verkoper houdt over€ 145.846−€ 2.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.857+€ 5.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrecht Rodenbachstraat 23-I in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.771 per m².

Verwachte vraagprijs Albrecht Rodenbachstraat 23-I
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 141.641[ € 134.559 – € 148.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.771[ € 1.682 – € 1.859 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrecht Rodenbachstraat 23-I adviseren wij in een bod van € 148.732, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 141.641 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.143+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.732+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.169+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrecht Rodenbachstraat 23-I zal in bij een vraagprijs van € 141.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrecht Rodenbachstraat 23-I in Sittard bedragen € 799 per maand bij een woningwaarde van € 145.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 710
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 799
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrecht Rodenbachstraat 23-I

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.143
Verwachte verkoopprijs€ 148.732
Verwachte vraagprijs€ 141.641
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Frans Erensstraat 42, 6136JH Sittard
Frans Erensstraat 42
1958 · 45 m²
€ 213.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.143 is Albrecht Rodenbachstraat 23-I een van de meer betaalbare woningen in Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Albrecht Rodenbachstraat 23-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrecht Rodenbachstraat 23-I in Sittard.

Wat is Albrecht Rodenbachstraat 23-I in Sittard waard?
Albrecht Rodenbachstraat 23-I in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.143 (bandbreedte € 127.726 – € 162.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrecht Rodenbachstraat 23-I in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Albrecht Rodenbachstraat 23-I in Sittard is in oktober 2026 € 141.641 (bandbreedte € 134.559 – € 148.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrecht Rodenbachstraat 23-I in Sittard?
Voor Albrecht Rodenbachstraat 23-I adviseren wij een bod van € 148.732 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrecht Rodenbachstraat 23-I in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Albrecht Rodenbachstraat 23-I in Sittard bedragen € 799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 710 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrecht Rodenbachstraat 23-I in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrecht Rodenbachstraat 23-I in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 10.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrecht Rodenbachstraat 23-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Albrecht Rodenbachstraat 23-I ligt rond € 145.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrecht Rodenbachstraat 23-I?
Huishoudens in de buurt van Albrecht Rodenbachstraat 23-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.