Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelsley 85

6136HJ Sittard

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.795
+7,5%
[ € 225.980 – € 287.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.310[ € 238.745 – € 263.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.400[ € 249.250 – € 275.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelsley 85 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.795 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,6%
+€ 17.92712 maanden +7,5%
+€ 8.67312 mnd vs. NL +3,6%
Hemelsley 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.795 voor Hemelsley 85 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelsley 85 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.400. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.795.

Verwachte verkoopprijs Hemelsley 85
€ 262.400[ € 249.250 – € 275.487 ]
Verkoper houdt over€ 258.264−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.798+€ 7.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelsley 85 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelsley 85
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 251.310[ € 238.745 – € 263.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.170 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelsley 85 adviseren wij in een bod van € 262.400, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.310 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.795+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.400+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.520+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelsley 85 zal in bij een vraagprijs van € 251.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelsley 85 in Sittard bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 256.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelsley 85

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.795
Verwachte verkoopprijs€ 262.400
Verwachte vraagprijs€ 251.310
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Robert Graaflandstraat 17, 6137CN Sittard
Robert Graaflandstraat 17
1953 · 105 m²
€ 192.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelsley 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baandert willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hemelsley 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelsley 85 in Sittard.

Wat is Hemelsley 85 in Sittard waard?
Hemelsley 85 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.795 (bandbreedte € 225.980 – € 287.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelsley 85 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Hemelsley 85 in Sittard is in oktober 2026 € 251.310 (bandbreedte € 238.745 – € 263.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelsley 85 in Sittard?
Voor Hemelsley 85 adviseren wij een bod van € 262.400 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelsley 85 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelsley 85 in Sittard bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelsley 85 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelsley 85 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelsley 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hemelsley 85 ligt rond € 256.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelsley 85?
Huishoudens in de buurt van Hemelsley 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.