Huiswaardemeter

Woningwaarde Guillaume Franquinetstraat 9

6136HP Sittard

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.758
+7,5%
[ € 211.867 – € 269.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.886[ € 223.142 – € 246.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.777[ € 234.299 – € 258.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Guillaume Franquinetstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.758 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,6%
+€ 16.80712 maanden +7,5%
+€ 8.13112 mnd vs. NL +3,6%
Guillaume Franquinetstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.758 voor Guillaume Franquinetstraat 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guillaume Franquinetstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.777. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.758.

Verwachte verkoopprijs Guillaume Franquinetstraat 9
€ 246.777[ € 234.299 – € 258.962 ]
Verkoper houdt over€ 242.812−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.863+€ 7.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guillaume Franquinetstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Guillaume Franquinetstraat 9
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 234.886[ € 223.142 – € 246.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guillaume Franquinetstraat 9 adviseren wij in een bod van € 246.777, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.886 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.758+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.777+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.116+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guillaume Franquinetstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 234.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guillaume Franquinetstraat 9 in Sittard bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 240.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guillaume Franquinetstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.758
Verwachte verkoopprijs€ 246.777
Verwachte vraagprijs€ 234.886
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Robert Graaflandstraat 17, 6137CN Sittard
Robert Graaflandstraat 17
1953 · 105 m²
€ 192.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guillaume Franquinetstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baandert willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Guillaume Franquinetstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guillaume Franquinetstraat 9 in Sittard.

Wat is Guillaume Franquinetstraat 9 in Sittard waard?
Guillaume Franquinetstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.758 (bandbreedte € 211.867 – € 269.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guillaume Franquinetstraat 9 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Guillaume Franquinetstraat 9 in Sittard is in oktober 2026 € 234.886 (bandbreedte € 223.142 – € 246.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Guillaume Franquinetstraat 9 in Sittard?
Voor Guillaume Franquinetstraat 9 adviseren wij een bod van € 246.777 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guillaume Franquinetstraat 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Guillaume Franquinetstraat 9 in Sittard bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guillaume Franquinetstraat 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guillaume Franquinetstraat 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guillaume Franquinetstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Guillaume Franquinetstraat 9 ligt rond € 240.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guillaume Franquinetstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Guillaume Franquinetstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.