Huiswaardemeter

Woningwaarde Guillaume Franquinetstraat 26

6136HR Sittard

164 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.064
+7,5%
[ € 315.096 – € 401.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.360[ € 332.842 – € 367.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.937[ € 347.487 – € 384.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Guillaume Franquinetstraat 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.064 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,6%
+€ 24.99612 maanden +7,5%
+€ 12.09312 mnd vs. NL +3,6%
Guillaume Franquinetstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.064 voor Guillaume Franquinetstraat 26 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guillaume Franquinetstraat 26 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.937. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.064.

Verwachte verkoopprijs Guillaume Franquinetstraat 26
€ 365.937[ € 347.487 – € 384.065 ]
Verkoper houdt over€ 360.662−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.406+€ 9.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guillaume Franquinetstraat 26 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Guillaume Franquinetstraat 26
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 350.360[ € 332.842 – € 367.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.030 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guillaume Franquinetstraat 26 adviseren wij in een bod van € 365.937, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.360 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.064+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.937+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.234+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guillaume Franquinetstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guillaume Franquinetstraat 26 in Sittard bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 358.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guillaume Franquinetstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.064
Verwachte verkoopprijs€ 365.937
Verwachte vraagprijs€ 350.360
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard
Rijksweg Noord 280
1950 · 172 m²
€ 404.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.064 ligt Guillaume Franquinetstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Guillaume Franquinetstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guillaume Franquinetstraat 26 in Sittard.

Wat is Guillaume Franquinetstraat 26 in Sittard waard?
Guillaume Franquinetstraat 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.064 (bandbreedte € 315.096 – € 401.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guillaume Franquinetstraat 26 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Guillaume Franquinetstraat 26 in Sittard is in oktober 2026 € 350.360 (bandbreedte € 332.842 – € 367.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Guillaume Franquinetstraat 26 in Sittard?
Voor Guillaume Franquinetstraat 26 adviseren wij een bod van € 365.937 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guillaume Franquinetstraat 26 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Guillaume Franquinetstraat 26 in Sittard bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guillaume Franquinetstraat 26 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guillaume Franquinetstraat 26 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guillaume Franquinetstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Guillaume Franquinetstraat 26 ligt rond € 358.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guillaume Franquinetstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Guillaume Franquinetstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.