Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Dautzenbergstraat 34

6136HT Sittard

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.565
+7,5%
[ € 234.577 – € 298.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.868[ € 247.825 – € 273.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.386[ € 258.729 – € 285.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Dautzenbergstraat 34 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.565 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,6%
+€ 18.60912 maanden +7,5%
+€ 9.00312 mnd vs. NL +3,6%
Johan Dautzenbergstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.565 voor Johan Dautzenbergstraat 34 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Dautzenbergstraat 34 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.386. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.565.

Verwachte verkoopprijs Johan Dautzenbergstraat 34
€ 272.386[ € 258.729 – € 285.963 ]
Verkoper houdt over€ 268.140−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.984+€ 7.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Dautzenbergstraat 34 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Dautzenbergstraat 34
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 260.868[ € 247.825 – € 273.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Dautzenbergstraat 34 adviseren wij in een bod van € 272.386, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.868 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.565+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.386+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.005+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Dautzenbergstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 260.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Dautzenbergstraat 34 in Sittard bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 266.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Dautzenbergstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.565
Verwachte verkoopprijs€ 272.386
Verwachte vraagprijs€ 260.868
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Frans Erensstraat 42, 6136JH Sittard
Frans Erensstraat 42
1958 · 45 m²
€ 213.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Dautzenbergstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baandert willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan Dautzenbergstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Dautzenbergstraat 34 in Sittard.

Wat is Johan Dautzenbergstraat 34 in Sittard waard?
Johan Dautzenbergstraat 34 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.565 (bandbreedte € 234.577 – € 298.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Dautzenbergstraat 34 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Johan Dautzenbergstraat 34 in Sittard is in oktober 2026 € 260.868 (bandbreedte € 247.825 – € 273.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Dautzenbergstraat 34 in Sittard?
Voor Johan Dautzenbergstraat 34 adviseren wij een bod van € 272.386 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Dautzenbergstraat 34 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Dautzenbergstraat 34 in Sittard bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Dautzenbergstraat 34 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Dautzenbergstraat 34 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Dautzenbergstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Johan Dautzenbergstraat 34 ligt rond € 266.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Dautzenbergstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Johan Dautzenbergstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.