Huiswaardemeter

Woningwaarde Emile Seipgensstraat 8

6136HW Sittard

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.045
+7,5%
[ € 214.760 – € 273.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.319[ € 226.403 – € 250.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.908[ € 237.270 – € 262.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Emile Seipgensstraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.045 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,6%
+€ 17.03712 maanden +7,5%
+€ 8.24212 mnd vs. NL +3,6%
Emile Seipgensstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.045 voor Emile Seipgensstraat 8 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emile Seipgensstraat 8 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.908. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.045.

Verwachte verkoopprijs Emile Seipgensstraat 8
€ 249.908[ € 237.270 – € 262.246 ]
Verkoper houdt over€ 245.909−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.056+€ 7.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emile Seipgensstraat 8 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Emile Seipgensstraat 8
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 238.319[ € 226.403 – € 250.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.434 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emile Seipgensstraat 8 adviseren wij in een bod van € 249.908, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.319 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.045+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.908+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.403+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emile Seipgensstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 238.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emile Seipgensstraat 8 in Sittard bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 244.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emile Seipgensstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.045
Verwachte verkoopprijs€ 249.908
Verwachte vraagprijs€ 238.319
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emile Seipgensstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baandert willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Emile Seipgensstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emile Seipgensstraat 8 in Sittard.

Wat is Emile Seipgensstraat 8 in Sittard waard?
Emile Seipgensstraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.045 (bandbreedte € 214.760 – € 273.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emile Seipgensstraat 8 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Emile Seipgensstraat 8 in Sittard is in oktober 2026 € 238.319 (bandbreedte € 226.403 – € 250.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Emile Seipgensstraat 8 in Sittard?
Voor Emile Seipgensstraat 8 adviseren wij een bod van € 249.908 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emile Seipgensstraat 8 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Emile Seipgensstraat 8 in Sittard bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emile Seipgensstraat 8 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emile Seipgensstraat 8 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emile Seipgensstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Emile Seipgensstraat 8 ligt rond € 244.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emile Seipgensstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Emile Seipgensstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.