Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 14

6136HX Sittard

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.614
+7,5%
[ € 337.580 – € 429.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.503[ € 356.728 – € 394.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.900[ € 372.067 – € 411.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 14 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.614 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,6%
+€ 26.78012 maanden +7,5%
+€ 12.95612 mnd vs. NL +3,6%
Guido Gezellestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.614 voor Guido Gezellestraat 14 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 14 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.900. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.614.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 14
€ 391.900[ € 372.067 – € 411.232 ]
Verkoper houdt over€ 386.339−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.888+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 14 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 14
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 375.503[ € 356.728 – € 394.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 14 adviseren wij in een bod van € 391.900, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.503 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.614+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.900+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.495+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 14 in Sittard bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 383.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.614
Verwachte verkoopprijs€ 391.900
Verwachte vraagprijs€ 375.503
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.614 duidelijk in het hogere segment van Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 14 in Sittard.

Wat is Guido Gezellestraat 14 in Sittard waard?
Guido Gezellestraat 14 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.614 (bandbreedte € 337.580 – € 429.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 14 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 14 in Sittard is in oktober 2026 € 375.503 (bandbreedte € 356.728 – € 394.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 14 in Sittard?
Voor Guido Gezellestraat 14 adviseren wij een bod van € 391.900 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 14 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 14 in Sittard bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 14 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 14 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 14 ligt rond € 383.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.