Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 16

6136HX Sittard

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.964
+7,5%
[ € 375.728 – € 478.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.957[ € 398.009 – € 439.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.124[ € 413.133 – € 456.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 16 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.964 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,6%
+€ 29.80612 maanden +7,5%
+€ 14.42012 mnd vs. NL +3,6%
Guido Gezellestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.964 voor Guido Gezellestraat 16 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 16 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.124. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.964.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 16
€ 435.124[ € 413.133 – € 456.621 ]
Verkoper houdt over€ 429.088−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.976+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 16 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 16
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 418.957[ € 398.009 – € 439.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 16 adviseren wij in een bod van € 435.124, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.957 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.964+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.124+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.880+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 418.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 16 in Sittard bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 426.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.964
Verwachte verkoopprijs€ 435.124
Verwachte vraagprijs€ 418.957
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.964 duidelijk in het hogere segment van Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 16 in Sittard.

Wat is Guido Gezellestraat 16 in Sittard waard?
Guido Gezellestraat 16 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.964 (bandbreedte € 375.728 – € 478.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 16 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 16 in Sittard is in oktober 2026 € 418.957 (bandbreedte € 398.009 – € 439.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 16 in Sittard?
Voor Guido Gezellestraat 16 adviseren wij een bod van € 435.124 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 16 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 16 in Sittard bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 16 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 16 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 16 ligt rond € 426.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.