Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 5

6136HX Sittard

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.544
+7,5%
[ € 311.119 – € 395.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.183[ € 328.874 – € 363.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.061[ € 343.016 – € 379.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.544 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,6%
+€ 24.68112 maanden +7,5%
+€ 11.94012 mnd vs. NL +3,6%
Guido Gezellestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.544 voor Guido Gezellestraat 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.061. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.544.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 5
€ 361.061[ € 343.016 – € 379.122 ]
Verkoper houdt over€ 355.839−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.432+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 5
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 346.183[ € 328.874 – € 363.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.081 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 5 adviseren wij in een bod van € 361.061, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.183 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.544+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.061+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.114+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 346.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 5 in Sittard bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 353.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.544
Verwachte verkoopprijs€ 361.061
Verwachte vraagprijs€ 346.183
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.544 ligt Guido Gezellestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 5 in Sittard.

Wat is Guido Gezellestraat 5 in Sittard waard?
Guido Gezellestraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.544 (bandbreedte € 311.119 – € 395.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 5 in Sittard is in oktober 2026 € 346.183 (bandbreedte € 328.874 – € 363.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 5 in Sittard?
Voor Guido Gezellestraat 5 adviseren wij een bod van € 361.061 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 5 in Sittard bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 5 ligt rond € 353.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.