Huiswaardemeter

Woningwaarde Fons Olterdissenstraat 14

6136HZ Sittard

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.764
+6,6%
[ € 237.392 – € 302.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 264.138[ € 250.931 – € 277.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.087[ € 261.721 – € 289.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Fons Olterdissenstraat 14 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.764 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds mei +0,6%
+€ 16.59812 maanden +6,6%
+€ 5.86212 mnd vs. NL +2,3%
Fons Olterdissenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.764 voor Fons Olterdissenstraat 14 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fons Olterdissenstraat 14 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.087. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.764.

Verwachte verkoopprijs Fons Olterdissenstraat 14
€ 276.087[ € 261.721 – € 289.271 ]
Verkoper houdt over€ 271.800−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.759+€ 7.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.800

Wat is de vraagprijs?

Fons Olterdissenstraat 14 in Sittard staat in te koop voor € 264.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Fons Olterdissenstraat 14
Onder gem. in buurt BaandertBoven gem.
€ 264.138[ € 250.931 – € 277.345 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baandert
€ 337.400[ € 265.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fons Olterdissenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 276.087, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 264.138 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.764+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.087+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.891+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fons Olterdissenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 264.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fons Olterdissenstraat 14 in Sittard bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 269.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fons Olterdissenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.764
Verwachte verkoopprijs€ 276.087
Vraagprijs€ 264.138
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 234.042
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 197.904
Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 256.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fons Olterdissenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baandert willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fons Olterdissenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fons Olterdissenstraat 14 in Sittard.

Wat is Fons Olterdissenstraat 14 in Sittard waard?
Fons Olterdissenstraat 14 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.764 (bandbreedte € 237.392 – € 302.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de vraagprijs van Fons Olterdissenstraat 14 in Sittard?
Fons Olterdissenstraat 14 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 264.138. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Fons Olterdissenstraat 14 in Sittard?
Voor Fons Olterdissenstraat 14 adviseren wij een bod van € 276.087 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fons Olterdissenstraat 14 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Fons Olterdissenstraat 14 in Sittard bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fons Olterdissenstraat 14 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fons Olterdissenstraat 14 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fons Olterdissenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Fons Olterdissenstraat 14 ligt rond € 269.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fons Olterdissenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Fons Olterdissenstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.