Huiswaardemeter

Woningwaarde Fons Olterdissenstraat 5

6136HZ Sittard

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.313
+7,5%
[ € 178.035 – € 226.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.441[ € 187.569 – € 207.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.305[ € 196.760 – € 217.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Fons Olterdissenstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.313 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,6%
+€ 14.12312 maanden +7,5%
+€ 6.83212 mnd vs. NL +3,6%
Fons Olterdissenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.313 voor Fons Olterdissenstraat 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fons Olterdissenstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.305. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.313.

Verwachte verkoopprijs Fons Olterdissenstraat 5
€ 207.305[ € 196.760 – € 217.471 ]
Verkoper houdt over€ 203.775−€ 3.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.601+€ 6.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fons Olterdissenstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.898 per m².

Verwachte vraagprijs Fons Olterdissenstraat 5
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 197.441[ € 187.569 – € 207.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.898[ € 1.804 – € 1.993 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fons Olterdissenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 207.305, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.441 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.313+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.305+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.670+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fons Olterdissenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 197.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fons Olterdissenstraat 5 in Sittard bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 202.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fons Olterdissenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.313
Verwachte verkoopprijs€ 207.305
Verwachte vraagprijs€ 197.441
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Robert Graaflandstraat 17, 6137CN Sittard
Robert Graaflandstraat 17
1953 · 105 m²
€ 192.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.313 is Fons Olterdissenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fons Olterdissenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fons Olterdissenstraat 5 in Sittard.

Wat is Fons Olterdissenstraat 5 in Sittard waard?
Fons Olterdissenstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.313 (bandbreedte € 178.035 – € 226.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fons Olterdissenstraat 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Fons Olterdissenstraat 5 in Sittard is in oktober 2026 € 197.441 (bandbreedte € 187.569 – € 207.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Fons Olterdissenstraat 5 in Sittard?
Voor Fons Olterdissenstraat 5 adviseren wij een bod van € 207.305 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fons Olterdissenstraat 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Fons Olterdissenstraat 5 in Sittard bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fons Olterdissenstraat 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fons Olterdissenstraat 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fons Olterdissenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Fons Olterdissenstraat 5 ligt rond € 202.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fons Olterdissenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fons Olterdissenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.