Huiswaardemeter

Woningwaarde Henric van Veldekestraat 2

6136JB Sittard

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.733
+6,8%
[ € 222.405 – € 283.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 247.500[ € 235.125 – € 259.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.173[ € 245.471 – € 271.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Henric van Veldekestraat 2 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.733 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds juli +0,6%
+€ 16.10112 maanden +6,8%
+€ 7.74312 mnd vs. NL +3,3%
Henric van Veldekestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.733 voor Henric van Veldekestraat 2 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henric van Veldekestraat 2 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.173. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.733.

Verwachte verkoopprijs Henric van Veldekestraat 2
€ 258.173[ € 245.471 – € 271.310 ]
Verkoper houdt over€ 254.083−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.486+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.083

Wat is de vraagprijs?

Henric van Veldekestraat 2 in Sittard staat in te koop voor € 247.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Vraagprijs Henric van Veldekestraat 2
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 247.500[ € 235.125 – € 259.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 376.458[ € 180.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henric van Veldekestraat 2 adviseren wij in een bod van € 258.173, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 247.500 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.733+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.173+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.082+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henric van Veldekestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 247.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henric van Veldekestraat 2 in Sittard bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 252.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henric van Veldekestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.733
Verwachte verkoopprijs€ 258.173
Vraagprijs€ 247.500
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henric van Veldekestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baandert willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Henric van Veldekestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henric van Veldekestraat 2 in Sittard.

Wat is Henric van Veldekestraat 2 in Sittard waard?
Henric van Veldekestraat 2 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.733 (bandbreedte € 222.405 – € 283.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de vraagprijs van Henric van Veldekestraat 2 in Sittard?
Henric van Veldekestraat 2 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 247.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Henric van Veldekestraat 2 in Sittard?
Voor Henric van Veldekestraat 2 adviseren wij een bod van € 258.173 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henric van Veldekestraat 2 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Henric van Veldekestraat 2 in Sittard bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henric van Veldekestraat 2 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henric van Veldekestraat 2 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 16.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henric van Veldekestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Henric van Veldekestraat 2 ligt rond € 252.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henric van Veldekestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Henric van Veldekestraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.