Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Erensstraat 34

6136JH Sittard

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.934
+7,5%
[ € 223.462 – € 284.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.492[ € 236.067 – € 260.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.495[ € 246.454 – € 272.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Erensstraat 34 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.934 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,6%
+€ 17.72712 maanden +7,5%
+€ 8.57612 mnd vs. NL +3,6%
Frans Erensstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.934 voor Frans Erensstraat 34 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Erensstraat 34 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.495. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.934.

Verwachte verkoopprijs Frans Erensstraat 34
€ 259.495[ € 246.454 – € 272.397 ]
Verkoper houdt over€ 255.391−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.835+€ 7.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Erensstraat 34 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Erensstraat 34
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 248.492[ € 236.067 – € 260.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Erensstraat 34 adviseren wij in een bod van € 259.495, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.492 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.934+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.495+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.470+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Erensstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 248.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Erensstraat 34 in Sittard bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 253.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Erensstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.934
Verwachte verkoopprijs€ 259.495
Verwachte vraagprijs€ 248.492
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Erensstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baandert willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frans Erensstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Erensstraat 34 in Sittard.

Wat is Frans Erensstraat 34 in Sittard waard?
Frans Erensstraat 34 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.934 (bandbreedte € 223.462 – € 284.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Erensstraat 34 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Frans Erensstraat 34 in Sittard is in oktober 2026 € 248.492 (bandbreedte € 236.067 – € 260.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Erensstraat 34 in Sittard?
Voor Frans Erensstraat 34 adviseren wij een bod van € 259.495 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Erensstraat 34 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Erensstraat 34 in Sittard bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Erensstraat 34 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Erensstraat 34 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Erensstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Frans Erensstraat 34 ligt rond € 253.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Erensstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Frans Erensstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.