Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Meullenersstraat 40

6136JV Sittard

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.537
+7,5%
[ € 214.313 – € 272.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.693[ € 225.808 – € 249.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.525[ € 236.873 – € 261.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Meullenersstraat 40 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.537 (€ 1.680 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,6%
+€ 17.00112 maanden +7,5%
+€ 8.22512 mnd vs. NL +3,6%
Leonard Meullenersstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.537 voor Leonard Meullenersstraat 40 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Meullenersstraat 40 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.525. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.537.

Verwachte verkoopprijs Leonard Meullenersstraat 40
€ 249.525[ € 236.873 – € 261.807 ]
Verkoper houdt over€ 245.530−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.666+€ 7.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Meullenersstraat 40 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.639 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Meullenersstraat 40
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 237.693[ € 225.808 – € 249.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.639[ € 1.557 – € 1.721 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Meullenersstraat 40 adviseren wij in een bod van € 249.525, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.693 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.537+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.525+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.001+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Meullenersstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 237.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Meullenersstraat 40 in Sittard bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 243.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Meullenersstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.537
Verwachte verkoopprijs€ 249.525
Verwachte vraagprijs€ 237.693
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Robert Graaflandstraat 17, 6137CN Sittard
Robert Graaflandstraat 17
1953 · 105 m²
€ 192.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonard Meullenersstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baandert willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leonard Meullenersstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Meullenersstraat 40 in Sittard.

Wat is Leonard Meullenersstraat 40 in Sittard waard?
Leonard Meullenersstraat 40 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.537 (bandbreedte € 214.313 – € 272.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Meullenersstraat 40 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Leonard Meullenersstraat 40 in Sittard is in oktober 2026 € 237.693 (bandbreedte € 225.808 – € 249.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Meullenersstraat 40 in Sittard?
Voor Leonard Meullenersstraat 40 adviseren wij een bod van € 249.525 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Meullenersstraat 40 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Meullenersstraat 40 in Sittard bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Meullenersstraat 40 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Meullenersstraat 40 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Meullenersstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Meullenersstraat 40 ligt rond € 243.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Meullenersstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Leonard Meullenersstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.