Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Meullenersstraat 9

6136JV Sittard

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.274
+7,5%
[ € 215.841 – € 274.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.479[ € 227.505 – € 251.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.210[ € 238.425 – € 263.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Meullenersstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.274 (€ 1.872 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,6%
+€ 17.12212 maanden +7,5%
+€ 8.28312 mnd vs. NL +3,6%
Leonard Meullenersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.274 voor Leonard Meullenersstraat 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Meullenersstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.274.

Verwachte verkoopprijs Leonard Meullenersstraat 9
€ 251.210[ € 238.425 – € 263.523 ]
Verkoper houdt over€ 247.197−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.384+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Meullenersstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.828 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Meullenersstraat 9
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 239.479[ € 227.505 – € 251.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.828[ € 1.737 – € 1.919 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Meullenersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 251.210, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.479 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.274+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.210+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.771+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Meullenersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 239.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Meullenersstraat 9 in Sittard bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 245.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Meullenersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.274
Verwachte verkoopprijs€ 251.210
Verwachte vraagprijs€ 239.479
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Robert Graaflandstraat 17, 6137CN Sittard
Robert Graaflandstraat 17
1953 · 105 m²
€ 192.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonard Meullenersstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baandert willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leonard Meullenersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Meullenersstraat 9 in Sittard.

Wat is Leonard Meullenersstraat 9 in Sittard waard?
Leonard Meullenersstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.274 (bandbreedte € 215.841 – € 274.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Meullenersstraat 9 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Leonard Meullenersstraat 9 in Sittard is in oktober 2026 € 239.479 (bandbreedte € 227.505 – € 251.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Meullenersstraat 9 in Sittard?
Voor Leonard Meullenersstraat 9 adviseren wij een bod van € 251.210 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Meullenersstraat 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Meullenersstraat 9 in Sittard bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Meullenersstraat 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Meullenersstraat 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Meullenersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Meullenersstraat 9 ligt rond € 245.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Meullenersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Leonard Meullenersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.