Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Habetsstraat 3

6136JW Sittard

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.701
+7,5%
[ € 226.777 – € 288.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.036[ € 239.434 – € 264.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.493[ € 250.209 – € 276.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Habetsstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.701 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,6%
+€ 17.99012 maanden +7,5%
+€ 8.70312 mnd vs. NL +3,6%
Jozef Habetsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.701 voor Jozef Habetsstraat 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Habetsstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.493. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.701.

Verwachte verkoopprijs Jozef Habetsstraat 3
€ 263.493[ € 250.209 – € 276.547 ]
Verkoper houdt over€ 259.345−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.913+€ 7.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Habetsstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Habetsstraat 3
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 252.036[ € 239.434 – € 264.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Habetsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 263.493, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.036 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.701+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.493+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.668+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Habetsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 252.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Habetsstraat 3 in Sittard bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 257.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Habetsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.701
Verwachte verkoopprijs€ 263.493
Verwachte vraagprijs€ 252.036
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Habetsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baandert willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jozef Habetsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Habetsstraat 3 in Sittard.

Wat is Jozef Habetsstraat 3 in Sittard waard?
Jozef Habetsstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.701 (bandbreedte € 226.777 – € 288.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Habetsstraat 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Jozef Habetsstraat 3 in Sittard is in oktober 2026 € 252.036 (bandbreedte € 239.434 – € 264.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Habetsstraat 3 in Sittard?
Voor Jozef Habetsstraat 3 adviseren wij een bod van € 263.493 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Habetsstraat 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Habetsstraat 3 in Sittard bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Habetsstraat 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Habetsstraat 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Habetsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Habetsstraat 3 ligt rond € 257.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Habetsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jozef Habetsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.