Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Hoensstraat 10

6136JZ Sittard

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.250
+7,5%
[ € 277.420 – € 353.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.381[ € 292.962 – € 323.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.272[ € 306.145 – € 338.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Hoensstraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.250 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,6%
+€ 22.00712 maanden +7,5%
+€ 10.64612 mnd vs. NL +3,6%
Jozef Hoensstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.250 voor Jozef Hoensstraat 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Hoensstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.272. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.250.

Verwachte verkoopprijs Jozef Hoensstraat 10
€ 322.272[ € 306.145 – € 338.371 ]
Verkoper houdt over€ 317.477−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.867+€ 8.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Hoensstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Hoensstraat 10
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 308.381[ € 292.962 – € 323.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Hoensstraat 10 adviseren wij in een bod van € 322.272, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.381 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.250+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.272+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.386+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Hoensstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 308.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Hoensstraat 10 in Sittard bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 315.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Hoensstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.250
Verwachte verkoopprijs€ 322.272
Verwachte vraagprijs€ 308.381
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.250 ligt Jozef Hoensstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jozef Hoensstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Hoensstraat 10 in Sittard.

Wat is Jozef Hoensstraat 10 in Sittard waard?
Jozef Hoensstraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.250 (bandbreedte € 277.420 – € 353.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Hoensstraat 10 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Jozef Hoensstraat 10 in Sittard is in oktober 2026 € 308.381 (bandbreedte € 292.962 – € 323.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Hoensstraat 10 in Sittard?
Voor Jozef Hoensstraat 10 adviseren wij een bod van € 322.272 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Hoensstraat 10 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Hoensstraat 10 in Sittard bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Hoensstraat 10 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Hoensstraat 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Hoensstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Hoensstraat 10 ligt rond € 315.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Hoensstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jozef Hoensstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.