Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Duboisstraat 5

6136KA Sittard

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.968
+7,5%
[ € 265.732 – € 338.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.649[ € 280.867 – € 310.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.423[ € 292.944 – € 323.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Duboisstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.968 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,6%
+€ 21.08012 maanden +7,5%
+€ 10.19812 mnd vs. NL +3,6%
Prof. Duboisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.968 voor Prof. Duboisstraat 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Duboisstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.423. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.968.

Verwachte verkoopprijs Prof. Duboisstraat 5
€ 308.423[ € 292.944 – € 323.780 ]
Verkoper houdt over€ 303.780−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.741+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Duboisstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Duboisstraat 5
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 295.649[ € 280.867 – € 310.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Duboisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 308.423, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.649 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.968+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.423+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.844+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Duboisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Duboisstraat 5 in Sittard bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 301.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Duboisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.968
Verwachte verkoopprijs€ 308.423
Verwachte vraagprijs€ 295.649
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.968 zit Prof. Duboisstraat 5 in het middensegment van Baandert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. Duboisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Duboisstraat 5 in Sittard.

Wat is Prof. Duboisstraat 5 in Sittard waard?
Prof. Duboisstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.968 (bandbreedte € 265.732 – € 338.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Duboisstraat 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Prof. Duboisstraat 5 in Sittard is in oktober 2026 € 295.649 (bandbreedte € 280.867 – € 310.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Duboisstraat 5 in Sittard?
Voor Prof. Duboisstraat 5 adviseren wij een bod van € 308.423 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Duboisstraat 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Duboisstraat 5 in Sittard bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Duboisstraat 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Duboisstraat 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Duboisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Duboisstraat 5 ligt rond € 301.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Duboisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prof. Duboisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.