Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathias Kempstraat 7

6136KB Sittard

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.882
+7,5%
[ € 367.736 – € 468.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.944[ € 389.447 – € 430.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.973[ € 404.635 – € 447.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathias Kempstraat 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.882 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,6%
+€ 29.17212 maanden +7,5%
+€ 14.11312 mnd vs. NL +3,6%
Mathias Kempstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.882 voor Mathias Kempstraat 7 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathias Kempstraat 7 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.973. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.882.

Verwachte verkoopprijs Mathias Kempstraat 7
€ 425.973[ € 404.635 – € 447.228 ]
Verkoper houdt over€ 420.037−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.642+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathias Kempstraat 7 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Mathias Kempstraat 7
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 409.944[ € 389.447 – € 430.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathias Kempstraat 7 adviseren wij in een bod van € 425.973, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.944 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.882+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.973+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.272+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathias Kempstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 409.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathias Kempstraat 7 in Sittard bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 417.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathias Kempstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.882
Verwachte verkoopprijs€ 425.973
Verwachte vraagprijs€ 409.944
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathias Kempstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.882 duidelijk in het hogere segment van Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mathias Kempstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathias Kempstraat 7 in Sittard.

Wat is Mathias Kempstraat 7 in Sittard waard?
Mathias Kempstraat 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.882 (bandbreedte € 367.736 – € 468.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathias Kempstraat 7 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Mathias Kempstraat 7 in Sittard is in oktober 2026 € 409.944 (bandbreedte € 389.447 – € 430.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathias Kempstraat 7 in Sittard?
Voor Mathias Kempstraat 7 adviseren wij een bod van € 425.973 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathias Kempstraat 7 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Mathias Kempstraat 7 in Sittard bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathias Kempstraat 7 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathias Kempstraat 7 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathias Kempstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Mathias Kempstraat 7 ligt rond € 417.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathias Kempstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Mathias Kempstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.