Huiswaardemeter

Woningwaarde Nusterweg 17

6136XA Sittard

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.261
+7,5%
[ € 412.950 – € 525.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.201[ € 437.191 – € 483.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.500[ € 454.241 – € 502.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Nusterweg 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.261 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,6%
+€ 32.75912 maanden +7,5%
+€ 15.84812 mnd vs. NL +3,6%
Nusterweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.261 voor Nusterweg 17 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nusterweg 17 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.500. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.261.

Verwachte verkoopprijs Nusterweg 17
€ 478.500[ € 454.241 – € 502.056 ]
Verkoper houdt over€ 471.986−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.220+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nusterweg 17 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.111 per m².

Verwachte vraagprijs Nusterweg 17
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 460.201[ € 437.191 – € 483.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.111[ € 2.005 – € 2.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nusterweg 17 adviseren wij in een bod van € 478.500, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.201 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.261+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.500+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.425+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nusterweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 460.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nusterweg 17 in Sittard bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 469.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nusterweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.261
Verwachte verkoopprijs€ 478.500
Verwachte vraagprijs€ 460.201
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoven 120, 6136EH Sittard
Overhoven 120
1975 · 163 m²
€ 458.849
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nusterweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.261 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nusterweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nusterweg 17 in Sittard.

Wat is Nusterweg 17 in Sittard waard?
Nusterweg 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.261 (bandbreedte € 412.950 – € 525.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nusterweg 17 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Nusterweg 17 in Sittard is in oktober 2026 € 460.201 (bandbreedte € 437.191 – € 483.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Nusterweg 17 in Sittard?
Voor Nusterweg 17 adviseren wij een bod van € 478.500 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nusterweg 17 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Nusterweg 17 in Sittard bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nusterweg 17 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nusterweg 17 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nusterweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Nusterweg 17 ligt rond € 469.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nusterweg 17?
Huishoudens in de buurt van Nusterweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.