Huiswaardemeter

Woningwaarde Nusterweg 34

6136XB Sittard

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 63.031
+7,5%
[ € 55.467 – € 70.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 61.561[ € 58.483 – € 64.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 64.536[ € 61.290 – € 67.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Nusterweg 34 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 63.031 (€ 637 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,6%
+€ 4.40012 maanden +7,5%
+€ 2.12912 mnd vs. NL +3,6%
Nusterweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 63.031 voor Nusterweg 34 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nusterweg 34 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 64.536. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 63.031.

Verwachte verkoopprijs Nusterweg 34
€ 64.536[ € 61.290 – € 67.742 ]
Verkoper houdt over€ 62.576−€ 1.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 67.977+€ 3.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 64.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 62.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nusterweg 34 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 61.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 622 per m².

Verwachte vraagprijs Nusterweg 34
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 61.561[ € 58.483 – € 64.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 622[ € 591 – € 653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nusterweg 34 adviseren wij in een bod van € 64.536, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 61.561 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 63.031+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 64.536+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 67.763+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nusterweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 61.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nusterweg 34 in Sittard bedragen € 392 per maand bij een woningwaarde van € 63.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 308
OZB€ 8
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 392
Totaal betaald over 30 jaar€ 110.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nusterweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 63.031
Verwachte verkoopprijs€ 64.536
Verwachte vraagprijs€ 61.561
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard
Rijksweg Noord 280
1950 · 172 m²
€ 404.840
Straatbeeld van Vouerweg 29, 6136AK Sittard
Vouerweg 29
1932 · 159 m²
€ 356.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 63.031 is Nusterweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nusterweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nusterweg 34 in Sittard.

Wat is Nusterweg 34 in Sittard waard?
Nusterweg 34 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 63.031 (bandbreedte € 55.467 – € 70.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nusterweg 34 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Nusterweg 34 in Sittard is in oktober 2026 € 61.561 (bandbreedte € 58.483 – € 64.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 637.
Hoeveel moet ik overbieden op Nusterweg 34 in Sittard?
Voor Nusterweg 34 adviseren wij een bod van € 64.536 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nusterweg 34 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Nusterweg 34 in Sittard bedragen € 392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 63.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 308 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nusterweg 34 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nusterweg 34 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 4.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nusterweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Nusterweg 34 ligt rond € 63.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nusterweg 34?
Huishoudens in de buurt van Nusterweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.