Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Lambertusstraat 23

6136XD Sittard

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.303
+7,5%
[ € 174.507 – € 222.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.473[ € 183.799 – € 203.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.253[ € 192.989 – € 213.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Lambertusstraat 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.303 (€ 1.771 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,6%
+€ 13.84312 maanden +7,5%
+€ 6.69712 mnd vs. NL +3,6%
Sint Lambertusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.303 voor Sint Lambertusstraat 23 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Lambertusstraat 23 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.253. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.303.

Verwachte verkoopprijs Sint Lambertusstraat 23
€ 203.253[ € 192.989 – € 213.304 ]
Verkoper houdt over€ 199.767−€ 3.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.468+€ 6.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Lambertusstraat 23 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.727 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Lambertusstraat 23
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 193.473[ € 183.799 – € 203.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.727[ € 1.641 – € 1.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Lambertusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 203.253, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.473 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.303+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.253+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.416+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Lambertusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 193.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Lambertusstraat 23 in Sittard bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 198.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Lambertusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.303
Verwachte verkoopprijs€ 203.253
Verwachte vraagprijs€ 193.473
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 417.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.303 is Sint Lambertusstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Lambertusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Lambertusstraat 23 in Sittard.

Wat is Sint Lambertusstraat 23 in Sittard waard?
Sint Lambertusstraat 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.303 (bandbreedte € 174.507 – € 222.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Lambertusstraat 23 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Sint Lambertusstraat 23 in Sittard is in oktober 2026 € 193.473 (bandbreedte € 183.799 – € 203.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Lambertusstraat 23 in Sittard?
Voor Sint Lambertusstraat 23 adviseren wij een bod van € 203.253 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Lambertusstraat 23 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Lambertusstraat 23 in Sittard bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Lambertusstraat 23 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Lambertusstraat 23 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Lambertusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Sint Lambertusstraat 23 ligt rond € 198.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Lambertusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Sint Lambertusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.