Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Rosastraat 16

6136XG Sittard

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.529
+7,5%
[ € 245.986 – € 313.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.408[ € 259.738 – € 287.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.787[ € 271.426 – € 299.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Rosastraat 16 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.529 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,6%
+€ 19.51412 maanden +7,5%
+€ 9.44112 mnd vs. NL +3,6%
Sint Rosastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.529 voor Sint Rosastraat 16 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Rosastraat 16 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.787. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.529.

Verwachte verkoopprijs Sint Rosastraat 16
€ 285.787[ € 271.426 – € 299.997 ]
Verkoper houdt over€ 281.393−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.653+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Rosastraat 16 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Rosastraat 16
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 273.408[ € 259.738 – € 287.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Rosastraat 16 adviseren wij in een bod van € 285.787, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.408 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.529+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.787+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.076+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Rosastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 273.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Rosastraat 16 in Sittard bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 279.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Rosastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.529
Verwachte verkoopprijs€ 285.787
Verwachte vraagprijs€ 273.408
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard
Rijksweg Noord 280
1950 · 172 m²
€ 404.840
Straatbeeld van Vouerweg 29, 6136AK Sittard
Vouerweg 29
1932 · 159 m²
€ 356.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Rosastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overhoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Rosastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Rosastraat 16 in Sittard.

Wat is Sint Rosastraat 16 in Sittard waard?
Sint Rosastraat 16 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.529 (bandbreedte € 245.986 – € 313.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Rosastraat 16 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Sint Rosastraat 16 in Sittard is in oktober 2026 € 273.408 (bandbreedte € 259.738 – € 287.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Rosastraat 16 in Sittard?
Voor Sint Rosastraat 16 adviseren wij een bod van € 285.787 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Rosastraat 16 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Rosastraat 16 in Sittard bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Rosastraat 16 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Rosastraat 16 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Rosastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Sint Rosastraat 16 ligt rond € 279.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Rosastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sint Rosastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.