Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Rosastraat 4

6136XG Sittard

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 44.233
+7,5%
[ € 38.925 – € 49.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 43.175[ € 41.016 – € 45.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 45.317[ € 43.026 – € 47.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Rosastraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 44.233 (€ 514 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds september +0,6%
+€ 3.08812 maanden +7,5%
+€ 1.49412 mnd vs. NL +3,6%
Sint Rosastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 44.233 voor Sint Rosastraat 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Rosastraat 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 45.317. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 44.233.

Verwachte verkoopprijs Sint Rosastraat 4
€ 45.317[ € 43.026 – € 47.555 ]
Verkoper houdt over€ 43.569−€ 1.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 48.373+€ 3.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 45.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 43.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Rosastraat 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 43.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 502 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Rosastraat 4
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 43.175[ € 41.016 – € 45.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 502[ € 477 – € 527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Rosastraat 4 adviseren wij in een bod van € 45.317, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 43.175 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 44.233+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 45.317+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 47.583+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Rosastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 43.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Rosastraat 4 in Sittard bedragen € 293 per maand bij een woningwaarde van € 44.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 216
OZB€ 5
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 293
Totaal betaald over 30 jaar€ 77.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Rosastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 44.233
Verwachte verkoopprijs€ 45.317
Verwachte vraagprijs€ 43.175
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard
Rijksweg Noord 280
1950 · 172 m²
€ 404.840
Straatbeeld van Vouerweg 29, 6136AK Sittard
Vouerweg 29
1932 · 159 m²
€ 356.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 44.233 is Sint Rosastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Rosastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Rosastraat 4 in Sittard.

Wat is Sint Rosastraat 4 in Sittard waard?
Sint Rosastraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 44.233 (bandbreedte € 38.925 – € 49.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Rosastraat 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Sint Rosastraat 4 in Sittard is in oktober 2026 € 43.175 (bandbreedte € 41.016 – € 45.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 514.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Rosastraat 4 in Sittard?
Voor Sint Rosastraat 4 adviseren wij een bod van € 45.317 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Rosastraat 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Rosastraat 4 in Sittard bedragen € 293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 44.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 216 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Rosastraat 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Rosastraat 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 3.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Rosastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Sint Rosastraat 4 ligt rond € 44.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Rosastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Rosastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.