Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Servaasstraat 11

6136XH Sittard

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 41.265
+7,5%
[ € 36.313 – € 46.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 40.282[ € 38.268 – € 42.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 42.272[ € 40.143 – € 44.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Servaasstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 41.265 (€ 480 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,6%
+€ 2.88112 maanden +7,5%
+€ 1.39412 mnd vs. NL +3,6%
Sint Servaasstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 41.265 voor Sint Servaasstraat 11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Servaasstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 42.272. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 41.265.

Verwachte verkoopprijs Sint Servaasstraat 11
€ 42.272[ € 40.143 – € 44.369 ]
Verkoper houdt over€ 40.557−€ 1.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 45.267+€ 2.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 42.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 40.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Servaasstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 40.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 468 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Servaasstraat 11
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 40.282[ € 38.268 – € 42.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 468[ € 445 – € 492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Servaasstraat 11 adviseren wij in een bod van € 42.272, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 40.282 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 41.265+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 42.272+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 44.386+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Servaasstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 40.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Servaasstraat 11 in Sittard bedragen € 279 per maand bij een woningwaarde van € 41.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 202
OZB€ 5
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 279
Totaal betaald over 30 jaar€ 72.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Servaasstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 41.265
Verwachte verkoopprijs€ 42.272
Verwachte vraagprijs€ 40.282
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard
Rijksweg Noord 280
1950 · 172 m²
€ 404.840
Straatbeeld van Vouerweg 29, 6136AK Sittard
Vouerweg 29
1932 · 159 m²
€ 356.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 41.265 is Sint Servaasstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Servaasstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Servaasstraat 11 in Sittard.

Wat is Sint Servaasstraat 11 in Sittard waard?
Sint Servaasstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 41.265 (bandbreedte € 36.313 – € 46.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Servaasstraat 11 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Sint Servaasstraat 11 in Sittard is in oktober 2026 € 40.282 (bandbreedte € 38.268 – € 42.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 480.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Servaasstraat 11 in Sittard?
Voor Sint Servaasstraat 11 adviseren wij een bod van € 42.272 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Servaasstraat 11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Servaasstraat 11 in Sittard bedragen € 279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 41.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 202 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Servaasstraat 11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Servaasstraat 11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 2.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Servaasstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Sint Servaasstraat 11 ligt rond € 41.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Servaasstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Servaasstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.