Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Paulusstraat 4

6136XT Sittard

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 29.617
+7,5%
[ € 26.063 – € 33.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 28.914[ € 27.468 – € 30.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 30.337[ € 28.814 – € 31.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Paulusstraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 29.617 (€ 296 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 178Sinds september +0,6%
+€ 2.06812 maanden +7,5%
+€ 1.00112 mnd vs. NL +3,6%
Sint Paulusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 29.617 voor Sint Paulusstraat 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Paulusstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 30.337. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 29.617.

Verwachte verkoopprijs Sint Paulusstraat 4
€ 30.337[ € 28.814 – € 31.848 ]
Verkoper houdt over€ 28.753−€ 1.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 33.094+€ 2.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 30.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 28.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Paulusstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 28.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 289 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Paulusstraat 4
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 28.914[ € 27.468 – € 30.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 289[ € 275 – € 304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Paulusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 30.337, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 28.914 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 29.617+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 30.337+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 31.854+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Paulusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 28.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Paulusstraat 4 in Sittard bedragen € 225 per maand bij een woningwaarde van € 29.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 145
OZB€ 4
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 225
Totaal betaald over 30 jaar€ 52.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Paulusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 29.617
Verwachte verkoopprijs€ 30.337
Verwachte vraagprijs€ 28.914
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 417.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 29.617 is Sint Paulusstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Paulusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Paulusstraat 4 in Sittard.

Wat is Sint Paulusstraat 4 in Sittard waard?
Sint Paulusstraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 29.617 (bandbreedte € 26.063 – € 33.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Paulusstraat 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Sint Paulusstraat 4 in Sittard is in oktober 2026 € 28.914 (bandbreedte € 27.468 – € 30.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 296.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Paulusstraat 4 in Sittard?
Voor Sint Paulusstraat 4 adviseren wij een bod van € 30.337 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Paulusstraat 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Paulusstraat 4 in Sittard bedragen € 225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 29.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 145 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Paulusstraat 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Paulusstraat 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 2.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Paulusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Sint Paulusstraat 4 ligt rond € 29.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Paulusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Paulusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.