Huiswaardemeter

Woningwaarde Lahrstraat 10

6137AD Sittard

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.649
+7,5%
[ € 302.411 – € 384.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.177[ € 319.368 – € 352.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.287[ € 333.420 – € 368.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Lahrstraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.649 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,6%
+€ 23.99012 maanden +7,5%
+€ 11.60612 mnd vs. NL +3,6%
Lahrstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.649 voor Lahrstraat 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lahrstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.287. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.649.

Verwachte verkoopprijs Lahrstraat 10
€ 351.287[ € 333.420 – € 368.517 ]
Verkoper houdt over€ 346.173−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.463+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lahrstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.966 per m².

Verwachte vraagprijs Lahrstraat 10
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 336.177[ € 319.368 – € 352.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.966[ € 1.868 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lahrstraat 10 adviseren wij in een bod van € 351.287, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.177 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.649+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.287+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.851+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lahrstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 336.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lahrstraat 10 in Sittard bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 343.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lahrstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.649
Verwachte verkoopprijs€ 351.287
Verwachte vraagprijs€ 336.177
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Straatbeeld van Overhoven 120, 6136EH Sittard
Overhoven 120
1975 · 163 m²
€ 458.849
Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lahrstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 343.649 duidelijk in het hogere segment van Vrangendael. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lahrstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lahrstraat 10 in Sittard.

Wat is Lahrstraat 10 in Sittard waard?
Lahrstraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.649 (bandbreedte € 302.411 – € 384.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lahrstraat 10 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Lahrstraat 10 in Sittard is in oktober 2026 € 336.177 (bandbreedte € 319.368 – € 352.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Lahrstraat 10 in Sittard?
Voor Lahrstraat 10 adviseren wij een bod van € 351.287 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lahrstraat 10 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Lahrstraat 10 in Sittard bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lahrstraat 10 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lahrstraat 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lahrstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Lahrstraat 10 ligt rond € 343.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lahrstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lahrstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.