Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceciliastraat 4

6137AH Sittard

Te koop
181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.675
+6,6%
[ € 312.114 – € 397.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.140[ € 345.807 – € 382.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceciliastraat 4 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.675 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds mei +0,6%
+€ 21.82112 maanden +6,6%
+€ 7.70612 mnd vs. NL +2,3%
Ceciliastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.675 voor Ceciliastraat 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceciliastraat 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.140. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.675.

Verwachte verkoopprijs Ceciliastraat 4
€ 362.140[ € 345.807 – € 382.207 ]
Verkoper houdt over€ 356.906−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.533+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.906

Wat is de vraagprijs?

Ceciliastraat 4 in Sittard staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Vraagprijs Ceciliastraat 4
Onder gem. in buurt VrangendaelBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.832 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrangendael
€ 328.833[ € 279.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceciliastraat 4 adviseren wij in een bod van € 362.140, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.675+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.140+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.247+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceciliastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceciliastraat 4 in Sittard bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 354.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceciliastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.675
Verwachte verkoopprijs€ 362.140
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 331.017
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 294.759
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 197.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceciliastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 354.675 duidelijk in het hogere segment van Vrangendael. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ceciliastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceciliastraat 4 in Sittard.

Wat is Ceciliastraat 4 in Sittard waard?
Ceciliastraat 4 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.675 (bandbreedte € 312.114 – € 397.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de vraagprijs van Ceciliastraat 4 in Sittard?
Ceciliastraat 4 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceciliastraat 4 in Sittard?
Voor Ceciliastraat 4 adviseren wij een bod van € 362.140 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceciliastraat 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Ceciliastraat 4 in Sittard bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceciliastraat 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceciliastraat 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceciliastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Ceciliastraat 4 ligt rond € 354.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceciliastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ceciliastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.