Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztstraat 5

6137ED Sittard

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.312
+7,5%
[ € 332.035 – € 422.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.375[ € 350.906 – € 387.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.419[ € 365.995 – € 404.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.312 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,6%
+€ 26.34012 maanden +7,5%
+€ 12.74312 mnd vs. NL +3,6%
Lisztstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.312 voor Lisztstraat 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.419. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.312.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 5
€ 385.419[ € 365.995 – € 404.521 ]
Verkoper houdt over€ 379.929−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.277+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztstraat 5
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 369.375[ € 350.906 – € 387.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 5 adviseren wij in een bod van € 385.419, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.375 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.312+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.419+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.690+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 369.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 5 in Sittard bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 377.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.312
Verwachte verkoopprijs€ 385.419
Verwachte vraagprijs€ 369.375
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.312 zit Lisztstraat 5 in het middensegment van Kemperkoul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 5 in Sittard.

Wat is Lisztstraat 5 in Sittard waard?
Lisztstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.312 (bandbreedte € 332.035 – € 422.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztstraat 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Lisztstraat 5 in Sittard is in oktober 2026 € 369.375 (bandbreedte € 350.906 – € 387.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 5 in Sittard?
Voor Lisztstraat 5 adviseren wij een bod van € 385.419 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 5 in Sittard bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 5 ligt rond € 377.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.