Huiswaardemeter

Woningwaarde Kentstraat 15

6137JT Sittard

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.724
+7,5%
[ € 374.637 – € 476.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.530[ € 396.654 – € 438.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.079[ € 412.124 – € 455.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Kentstraat 15 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.724 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,6%
+€ 29.71912 maanden +7,5%
+€ 14.37712 mnd vs. NL +3,6%
Kentstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.724 voor Kentstraat 15 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kentstraat 15 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.079. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.724.

Verwachte verkoopprijs Kentstraat 15
€ 434.079[ € 412.124 – € 455.505 ]
Verkoper houdt over€ 428.054−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.911+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kentstraat 15 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Kentstraat 15
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 417.530[ € 396.654 – € 438.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kentstraat 15 adviseren wij in een bod van € 434.079, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.530 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.724+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.079+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.783+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kentstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 417.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kentstraat 15 in Sittard bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 425.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kentstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.724
Verwachte verkoopprijs€ 434.079
Verwachte vraagprijs€ 417.530
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.724 ligt Kentstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kentstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kentstraat 15 in Sittard.

Wat is Kentstraat 15 in Sittard waard?
Kentstraat 15 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.724 (bandbreedte € 374.637 – € 476.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kentstraat 15 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kentstraat 15 in Sittard is in oktober 2026 € 417.530 (bandbreedte € 396.654 – € 438.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Kentstraat 15 in Sittard?
Voor Kentstraat 15 adviseren wij een bod van € 434.079 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kentstraat 15 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kentstraat 15 in Sittard bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kentstraat 15 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kentstraat 15 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kentstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kentstraat 15 ligt rond € 425.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kentstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kentstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.