Huiswaardemeter

Woningwaarde Bedfordhof 4

6137JX Sittard

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.359
+7,5%
[ € 497.516 – € 633.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.593[ € 526.863 – € 582.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.334[ € 547.411 – € 605.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Bedfordhof 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.359 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,6%
+€ 39.46712 maanden +7,5%
+€ 19.09312 mnd vs. NL +3,6%
Bedfordhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.359 voor Bedfordhof 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedfordhof 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.334. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.359.

Verwachte verkoopprijs Bedfordhof 4
€ 576.334[ € 547.411 – € 605.034 ]
Verkoper houdt over€ 568.744−€ 7.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.011+€ 13.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bedfordhof 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Bedfordhof 4
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 554.593[ € 526.863 – € 582.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedfordhof 4 adviseren wij in een bod van € 576.334, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.593 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.359+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.334+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.151+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedfordhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 554.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedfordhof 4 in Sittard bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 565.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedfordhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.359
Verwachte verkoopprijs€ 576.334
Verwachte vraagprijs€ 554.593
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 511.556
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bedfordhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.359 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bedfordhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedfordhof 4 in Sittard.

Wat is Bedfordhof 4 in Sittard waard?
Bedfordhof 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.359 (bandbreedte € 497.516 – € 633.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bedfordhof 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Bedfordhof 4 in Sittard is in oktober 2026 € 554.593 (bandbreedte € 526.863 – € 582.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Bedfordhof 4 in Sittard?
Voor Bedfordhof 4 adviseren wij een bod van € 576.334 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bedfordhof 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Bedfordhof 4 in Sittard bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bedfordhof 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bedfordhof 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedfordhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bedfordhof 4 ligt rond € 565.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bedfordhof 4?
Huishoudens in de buurt van Bedfordhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.