Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwestraat 3

6137KB Sittard

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.388
+7,5%
[ € 366.421 – € 466.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.584[ € 388.155 – € 429.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.341[ € 402.905 – € 445.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwestraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.388 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,6%
+€ 29.06812 maanden +7,5%
+€ 14.06312 mnd vs. NL +3,6%
Betuwestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.388 voor Betuwestraat 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwestraat 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.341. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.388.

Verwachte verkoopprijs Betuwestraat 3
€ 424.341[ € 402.905 – € 445.315 ]
Verkoper houdt over€ 418.423−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.978+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwestraat 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwestraat 3
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 408.584[ € 388.155 – € 429.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwestraat 3 adviseren wij in een bod van € 424.341, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.584 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.388+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.341+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.558+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwestraat 3 in Sittard bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 416.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.388
Verwachte verkoopprijs€ 424.341
Verwachte vraagprijs€ 408.584
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.388 ligt Betuwestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Betuwestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwestraat 3 in Sittard.

Wat is Betuwestraat 3 in Sittard waard?
Betuwestraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.388 (bandbreedte € 366.421 – € 466.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwestraat 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Betuwestraat 3 in Sittard is in oktober 2026 € 408.584 (bandbreedte € 388.155 – € 429.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwestraat 3 in Sittard?
Voor Betuwestraat 3 adviseren wij een bod van € 424.341 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwestraat 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwestraat 3 in Sittard bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwestraat 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwestraat 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Betuwestraat 3 ligt rond € 416.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Betuwestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.