Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenstraat 5

6137KL Sittard

Te koop
210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.266
+6,6%
[ € 555.514 – € 707.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.289[ € 610.969 – € 675.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenstraat 5 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.266 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds mei +0,6%
+€ 38.83912 maanden +6,6%
+€ 13.71612 mnd vs. NL +2,3%
Kempenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.266 voor Kempenstraat 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.289. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.266.

Verwachte verkoopprijs Kempenstraat 5
€ 640.289[ € 610.969 – € 675.281 ]
Verkoper houdt over€ 631.996−€ 8.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.245+€ 14.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.996

Wat is de vraagprijs?

Kempenstraat 5 in Sittard staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Vraagprijs Kempenstraat 5
Onder gem. in buurt KemperkoulBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kemperkoul
€ 463.214[ € 339.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 640.289, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.266+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.289+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.303+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenstraat 5 in Sittard bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 631.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.266
Verwachte verkoopprijs€ 640.289
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (33%)
C (22%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 505.246
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 387.013
Straatbeeld van Nusterweg 137A, 6136KT Sittard
Nusterweg 137A
1990 · 241 m²
€ 452.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.266 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenstraat 5 in Sittard.

Wat is Kempenstraat 5 in Sittard waard?
Kempenstraat 5 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.266 (bandbreedte € 555.514 – € 707.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de vraagprijs van Kempenstraat 5 in Sittard?
Kempenstraat 5 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenstraat 5 in Sittard?
Voor Kempenstraat 5 adviseren wij een bod van € 640.289 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenstraat 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenstraat 5 in Sittard bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenstraat 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenstraat 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kempenstraat 5 ligt rond € 631.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kempenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.