Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenstraat 5

6137KL Sittard

Te koop
210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.865
+6,8%
[ € 519.961 – € 661.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.310[ € 577.424 – € 638.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenstraat 5 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 590.865 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds juli +0,6%
+€ 37.64312 maanden +6,8%
+€ 18.10312 mnd vs. NL +3,3%
Kempenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.865 voor Kempenstraat 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.310. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.865.

Verwachte verkoopprijs Kempenstraat 5
€ 599.310[ € 577.424 – € 638.206 ]
Verkoper houdt over€ 591.468−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.446+€ 14.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.468

Wat is de vraagprijs?

Kempenstraat 5 in Sittard staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Vraagprijs Kempenstraat 5
Onder gem. in buurt KemperkoulBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kemperkoul
€ 414.786[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 599.310, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.865+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.310+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.276+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenstraat 5 in Sittard bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 590.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.865
Verwachte verkoopprijs€ 599.310
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 511.556
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.865 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenstraat 5 in Sittard.

Wat is Kempenstraat 5 in Sittard waard?
Kempenstraat 5 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.865 (bandbreedte € 519.961 – € 661.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de vraagprijs van Kempenstraat 5 in Sittard?
Kempenstraat 5 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenstraat 5 in Sittard?
Voor Kempenstraat 5 adviseren wij een bod van € 599.310 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenstraat 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenstraat 5 in Sittard bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenstraat 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenstraat 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 37.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kempenstraat 5 ligt rond € 590.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kempenstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.