Huiswaardemeter

Woningwaarde Echternachhof 8

6137LH Sittard

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.042
+7,5%
[ € 422.437 – € 537.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.658[ € 447.125 – € 494.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.613[ € 465.010 – € 513.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Echternachhof 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.042 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,6%
+€ 33.51112 maanden +7,5%
+€ 16.21212 mnd vs. NL +3,6%
Echternachhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.042 voor Echternachhof 8 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echternachhof 8 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.613. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.042.

Verwachte verkoopprijs Echternachhof 8
€ 489.613[ € 465.010 – € 513.959 ]
Verkoper houdt over€ 482.977−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.555+€ 11.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echternachhof 8 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Echternachhof 8
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 470.658[ € 447.125 – € 494.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echternachhof 8 adviseren wij in een bod van € 489.613, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.658 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.042+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.613+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.094+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echternachhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 470.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echternachhof 8 in Sittard bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 480.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echternachhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.042
Verwachte verkoopprijs€ 489.613
Verwachte vraagprijs€ 470.658
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 511.556
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Echternachhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.042 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Echternachhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echternachhof 8 in Sittard.

Wat is Echternachhof 8 in Sittard waard?
Echternachhof 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.042 (bandbreedte € 422.437 – € 537.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Echternachhof 8 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Echternachhof 8 in Sittard is in oktober 2026 € 470.658 (bandbreedte € 447.125 – € 494.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Echternachhof 8 in Sittard?
Voor Echternachhof 8 adviseren wij een bod van € 489.613 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echternachhof 8 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Echternachhof 8 in Sittard bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echternachhof 8 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echternachhof 8 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echternachhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Echternachhof 8 ligt rond € 480.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echternachhof 8?
Huishoudens in de buurt van Echternachhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.