Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaanderenstraat 8

6137LM Sittard

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.120
+7,5%
[ € 377.626 – € 480.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.799[ € 399.759 – € 441.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.606[ € 415.749 – € 459.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaanderenstraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.120 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,6%
+€ 29.95612 maanden +7,5%
+€ 14.49212 mnd vs. NL +3,6%
Vlaanderenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.120 voor Vlaanderenstraat 8 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaanderenstraat 8 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.606. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.120.

Verwachte verkoopprijs Vlaanderenstraat 8
€ 437.606[ € 415.749 – € 459.513 ]
Verkoper houdt over€ 431.542−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.508+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaanderenstraat 8 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaanderenstraat 8
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 420.799[ € 399.759 – € 441.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaanderenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 437.606, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.799 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.120+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.606+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.486+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaanderenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaanderenstraat 8 in Sittard bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 429.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaanderenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.120
Verwachte verkoopprijs€ 437.606
Verwachte vraagprijs€ 420.799
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.120 ligt Vlaanderenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlaanderenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaanderenstraat 8 in Sittard.

Wat is Vlaanderenstraat 8 in Sittard waard?
Vlaanderenstraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.120 (bandbreedte € 377.626 – € 480.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaanderenstraat 8 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Vlaanderenstraat 8 in Sittard is in oktober 2026 € 420.799 (bandbreedte € 399.759 – € 441.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaanderenstraat 8 in Sittard?
Voor Vlaanderenstraat 8 adviseren wij een bod van € 437.606 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaanderenstraat 8 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaanderenstraat 8 in Sittard bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaanderenstraat 8 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaanderenstraat 8 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaanderenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vlaanderenstraat 8 ligt rond € 429.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaanderenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vlaanderenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.