Huiswaardemeter

Woningwaarde Ardennenstraat 11

6137LN Sittard

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.287
+7,5%
[ € 293.293 – € 373.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.248[ € 309.936 – € 342.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.478[ € 323.263 – € 357.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardennenstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.287 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,6%
+€ 23.26612 maanden +7,5%
+€ 11.25512 mnd vs. NL +3,6%
Ardennenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.287 voor Ardennenstraat 11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardennenstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.478. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.287.

Verwachte verkoopprijs Ardennenstraat 11
€ 340.478[ € 323.263 – € 357.290 ]
Verkoper houdt over€ 335.483−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.438+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ardennenstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Ardennenstraat 11
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 326.248[ € 309.936 – € 342.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardennenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 340.478, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.248 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.287+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.478+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.502+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardennenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 326.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardennenstraat 11 in Sittard bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 333.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardennenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.287
Verwachte verkoopprijs€ 340.478
Verwachte vraagprijs€ 326.248
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ardennenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kemperkoul willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ardennenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardennenstraat 11 in Sittard.

Wat is Ardennenstraat 11 in Sittard waard?
Ardennenstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.287 (bandbreedte € 293.293 – € 373.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ardennenstraat 11 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Ardennenstraat 11 in Sittard is in oktober 2026 € 326.248 (bandbreedte € 309.936 – € 342.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Ardennenstraat 11 in Sittard?
Voor Ardennenstraat 11 adviseren wij een bod van € 340.478 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ardennenstraat 11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Ardennenstraat 11 in Sittard bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ardennenstraat 11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ardennenstraat 11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardennenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Ardennenstraat 11 ligt rond € 333.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ardennenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ardennenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.