Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkvoor 20

6137SC Sittard

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.187
+7,5%
[ € 215.765 – € 274.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.414[ € 227.443 – € 251.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.099[ € 238.360 – € 263.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkvoor 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.187 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,6%
+€ 17.11612 maanden +7,5%
+€ 8.28012 mnd vs. NL +3,6%
Kerkvoor 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.187 voor Kerkvoor 20 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkvoor 20 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.099. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.187.

Verwachte verkoopprijs Kerkvoor 20
€ 251.099[ € 238.360 – € 263.451 ]
Verkoper houdt over€ 247.087−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.271+€ 7.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkvoor 20 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkvoor 20
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 239.414[ € 227.443 – € 251.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkvoor 20 adviseren wij in een bod van € 251.099, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.414 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.187+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.099+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.654+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkvoor 20 zal in bij een vraagprijs van € 239.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkvoor 20 in Sittard bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 245.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkvoor 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.187
Verwachte verkoopprijs€ 251.099
Verwachte vraagprijs€ 239.414
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.187 is Kerkvoor 20 een van de meer betaalbare woningen in Broeksittard. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkvoor 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkvoor 20 in Sittard.

Wat is Kerkvoor 20 in Sittard waard?
Kerkvoor 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.187 (bandbreedte € 215.765 – € 274.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkvoor 20 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kerkvoor 20 in Sittard is in oktober 2026 € 239.414 (bandbreedte € 227.443 – € 251.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkvoor 20 in Sittard?
Voor Kerkvoor 20 adviseren wij een bod van € 251.099 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkvoor 20 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkvoor 20 in Sittard bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkvoor 20 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkvoor 20 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkvoor 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kerkvoor 20 ligt rond € 245.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkvoor 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkvoor 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.