Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkvoor 26

6137SC Sittard

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.645
+7,5%
[ € 234.648 – € 298.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.927[ € 247.881 – € 273.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.488[ € 258.788 – € 286.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkvoor 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.645 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,6%
+€ 18.61412 maanden +7,5%
+€ 9.00512 mnd vs. NL +3,6%
Kerkvoor 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.645 voor Kerkvoor 26 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkvoor 26 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.488. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.645.

Verwachte verkoopprijs Kerkvoor 26
€ 272.488[ € 258.788 – € 286.028 ]
Verkoper houdt over€ 268.241−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.088+€ 7.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkvoor 26 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkvoor 26
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 260.927[ € 247.881 – € 273.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkvoor 26 adviseren wij in een bod van € 272.488, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.927 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.645+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.488+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.112+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkvoor 26 zal in bij een vraagprijs van € 260.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkvoor 26 in Sittard bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 266.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkvoor 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.645
Verwachte verkoopprijs€ 272.488
Verwachte vraagprijs€ 260.927
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkvoor 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeksittard willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkvoor 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkvoor 26 in Sittard.

Wat is Kerkvoor 26 in Sittard waard?
Kerkvoor 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.645 (bandbreedte € 234.648 – € 298.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkvoor 26 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kerkvoor 26 in Sittard is in oktober 2026 € 260.927 (bandbreedte € 247.881 – € 273.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkvoor 26 in Sittard?
Voor Kerkvoor 26 adviseren wij een bod van € 272.488 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkvoor 26 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkvoor 26 in Sittard bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkvoor 26 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkvoor 26 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkvoor 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kerkvoor 26 ligt rond € 266.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkvoor 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkvoor 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.