Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verhagenstraat 3

6137SE Sittard

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.387
+7,5%
[ € 235.301 – € 299.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.660[ € 248.577 – € 274.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.239[ € 259.514 – € 286.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verhagenstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.387 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,6%
+€ 18.66612 maanden +7,5%
+€ 9.03012 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Verhagenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.387 voor Pastoor Verhagenstraat 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verhagenstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.239. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.387.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verhagenstraat 3
€ 273.239[ € 259.514 – € 286.832 ]
Verkoper houdt over€ 268.983−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.854+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Verhagenstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Verhagenstraat 3
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 261.660[ € 248.577 – € 274.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verhagenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 273.239, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.660 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.387+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.239+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.901+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verhagenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 261.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verhagenstraat 3 in Sittard bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 267.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verhagenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.387
Verwachte verkoopprijs€ 273.239
Verwachte vraagprijs€ 261.660
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Verhagenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeksittard willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verhagenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verhagenstraat 3 in Sittard.

Wat is Pastoor Verhagenstraat 3 in Sittard waard?
Pastoor Verhagenstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.387 (bandbreedte € 235.301 – € 299.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Verhagenstraat 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Verhagenstraat 3 in Sittard is in oktober 2026 € 261.660 (bandbreedte € 248.577 – € 274.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verhagenstraat 3 in Sittard?
Voor Pastoor Verhagenstraat 3 adviseren wij een bod van € 273.239 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verhagenstraat 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verhagenstraat 3 in Sittard bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verhagenstraat 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verhagenstraat 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verhagenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verhagenstraat 3 ligt rond € 267.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verhagenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verhagenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.