Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter Spitsbergen 8

6137SH Sittard

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.097
+7,5%
[ € 284.325 – € 361.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.080[ € 300.276 – € 331.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.270[ € 313.488 – € 346.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter Spitsbergen 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.097 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,6%
+€ 22.55512 maanden +7,5%
+€ 10.91212 mnd vs. NL +3,6%
Achter Spitsbergen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.097 voor Achter Spitsbergen 8 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter Spitsbergen 8 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.270. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.097.

Verwachte verkoopprijs Achter Spitsbergen 8
€ 330.270[ € 313.488 – € 346.487 ]
Verkoper houdt over€ 325.387−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.025+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter Spitsbergen 8 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Achter Spitsbergen 8
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 316.080[ € 300.276 – € 331.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter Spitsbergen 8 adviseren wij in een bod van € 330.270, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.080 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.097+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.270+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.784+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter Spitsbergen 8 zal in bij een vraagprijs van € 316.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter Spitsbergen 8 in Sittard bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 323.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter Spitsbergen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.097
Verwachte verkoopprijs€ 330.270
Verwachte vraagprijs€ 316.080
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.097 zit Achter Spitsbergen 8 in het middensegment van Broeksittard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter Spitsbergen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter Spitsbergen 8 in Sittard.

Wat is Achter Spitsbergen 8 in Sittard waard?
Achter Spitsbergen 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.097 (bandbreedte € 284.325 – € 361.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter Spitsbergen 8 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Achter Spitsbergen 8 in Sittard is in oktober 2026 € 316.080 (bandbreedte € 300.276 – € 331.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter Spitsbergen 8 in Sittard?
Voor Achter Spitsbergen 8 adviseren wij een bod van € 330.270 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter Spitsbergen 8 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Achter Spitsbergen 8 in Sittard bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter Spitsbergen 8 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter Spitsbergen 8 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter Spitsbergen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Achter Spitsbergen 8 ligt rond € 323.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter Spitsbergen 8?
Huishoudens in de buurt van Achter Spitsbergen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.